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教师护士家庭如何理财买房

发布时间:2019-08-19 16:28:42 阅读: 来源:工业炉厂家

李先生和太太,今年都已32岁,毕业后一起来到杭州工作。李先生,在上海某重点高中当一名教师,年薪15万元左右。太太是上海某医院的护士,年薪10万元左右。有一个4岁的儿子,正在上幼儿园。每年家庭生活开支6万元左右,孩子教育费每年2万元左右。夫妻俩计划着在40岁之前能在上海买上属于自己的房子,经过多次考察选择了一套两室一厅的房子大概需要230万元左右。按照他们目前的家庭收入和存款情况,实现这一家庭理财目标有点难度。他们应该如何理财买房?

【理财分析】

收入情况:每年共有25万元左右的收入

家庭开支:每年6万元左右的家庭生活开支+2万元左右的孩子教育费,总计8万元左右。

家庭存款:目前有家庭存款80万

李先生和太太两人工作都比较稳定,虽然现在每年能有17万元左右的结余,有80万的家庭存款,但要想在40岁之前在杭州买套230万的房子,还远远不够,收入来源仅以工资为主,显得有点单一。建议李先生家采取“三分理财,七分投资”的策略,来快速攒钱。其次家庭保障体系有待进一步完善。

【理财建议】

一、“三分”靠理财——满足家庭生活所需

1、家庭备用金

李先生和太太每月2万多元的收入,拿出每月5000多元的生活开支,每月能结余15000多元,建议这部分资金可以购买货币基金,作为家庭备用金,年化收益率4%左右,比活期存款利息高,能随用随取。

2、控制家庭开支

李先生家每年约6万元左右的家庭生活开支,建议在不影响家庭生活质量的前提下,适当进行控制,“善待”好家里的每一份钱。比如说李太太少买一张面膜,一天省下15元,一个月450元,一年5400元,10年就是54000元,所以说,不要小看这点小举动,也能为你攒下一笔资金,为买房“加金”。

二、“七分”靠投资——适当投资钱生钱并提高家庭保障

1、合理投资获得高收益

李先生和太太计划买230万左右的房子,建议买房时,全部用公积金贷款,最高能贷80万元,剩余的150万元的买房资金可以通过每年的家庭结余和合理投资来获得。

为此,80万元的家庭存款可以进行高收益的投资,由于李先生家这笔资金未来用于买房。因此投资应以稳健为主,可以购买一些p2p理财产品,80万元投资2年是按照10%的收益率计算,到期有16万元的收益。

2年后加上约35万的家庭结余,就有近130万元左右的投资资金,倘若再来投资p2p理财,投资期1年,年化收益率10%,到期本金加收益共150万元左右。李先生通过合理的理财和投资,三年时间就能在杭州买到230万左右的房子,提前完成买房目标。

2、投资健康,提高家庭保障

李先生夫妇由于是家庭经济的主要来源,两人一旦发生任何风险,对于家庭财务是一个较大的风险。建议待买房计划完成后,李先生夫妇要再购买一些商业保险,如意外险、重大疾病险等,再慢慢投入一些养老险,做长远打算。

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